DPE

DPE neuf

Expertise devenue familière dans le marché de l’immobilier non seulement pour les professions évoluant dans ce secteur mais aussi pour les particuliers, le DPE est une expertise qui n’est pas seulement destinée à l’existant mais aussi à la construction neuve, ce qu’on appelle communément DPE dans le neuf ou DPE construction.

Bien que la présentation du rapport issu d’un DPE dans le neuf soit similaire à celle d’un DPE standard, il est évident que l’évaluation de la performance énergétique d’un bien immobilier qui ne dispose pas d’un historique en termes de consommation énergétique ne peut être réalisée sur les mêmes bases.

En effet, un DPE dans le neuf, intimement lié à la procédure d’obtention de la conformité RT 2012, obligatoire dans le domaine de la construction neuve ou de la partie neuve de construction, s’appuie sur les résultats de la RSET, soit du récapitulatif standardisé de l’étude thermique effectuée en amont du projet, avant même le dépôt de la demande du permis de construire.

Le DPE construction permet aussi de comparer que les dispositifs consommateurs d’énergie mis en place au sein du bâtiment neuf, ainsi que la conception même de la construction, correspondent en tous points à ce qui avait été annoncé au sein du rapport de l’étude thermique, ce qui constitue une autre base de contrôle en matière de conformité RT 2012.

Au regard de tous ces éléments, un rapport de DPE dans le neuf peut être rédigé, indiquant lui aussi la valeur des étiquettes Énergie et Climat, à l’instar de tout DPE classique, et véritable outil de négociation pour tous ceux qui souhaitent acheter ou louer un logement neuf.  

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